教你秒懂售樓部沙盤如何看
買新房時，我們去售樓部最先從沙盤了解全體小區的大約情況。從沙盤中我們可以直不雅觀的看到全體項目的構造、園林狀況、項目配套。然則你知道若何看沙盤模型嗎?
一、要明晰沙盤模型的比例
首先要向發賣顧問了解沙盤模型的與什物的比例，經由比例尺計算出理論大小。計算理論距離的公式為：理論距離=圖上距離/比例尺。
二、經由沙盤看小區配套設置
沙盤通俗會包括小區周邊配套，我們需求關注周邊的配套跟小區的距離可否合理。同時要問明晰方案中的配套具體的開放應用時間。
三、確認空白建筑具體情況
在售樓部的時分經常會發現，沙盤模型上有透明建筑方塊。此時肯定要向置業顧問問明晰這些"不明建筑"的具體情況，明確終究是售罄樓棟、方案配套照樣殘余站、工廠。
四、看小區園林綠化
沙盤可以直不雅觀的反響小區的綠化率，它會直接影響生活質量，要向置業顧問確認，小區理論狀況能否完成沙盤上展示的結果。
五、觀察樓棟位置
素日來說位于小區中間的位置素日為樓王位置，可以直接觀賞中央景不雅觀，樓間距相對較大，樓棟單元較少，生活私密性好，狀況安靜。臨街街道，小區邊緣位置的樓棟，相對而言生活體驗度較差一些。
六、看樓棟的朝向
房屋的采光、通風等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的短長直接決定一個房子的短長。通俗沙盤上會明確標注南北朝向。比照標識，選擇坐南朝北的戶型，以擔保房間采光、通風優勝。
七、關注周邊交通
沙盤素日會標明路途的分布情況，經由看沙盤模型上的路途情況聯絡理論確認小區的路途交通可否便當。小區的大門可否和主干道相連或接近。
八、確認小區可否人車分流
經由沙盤模型素日可以看出小區可否施行人車分流。假定小區沒有施行人車分流，可以盡量選擇離車道、泊車場較遠位置的樓棟，添加安全威脅。
九、看小區的方案、密度
小區的建筑密度及方案構造關乎入住后的溫馨性和私密性。除了從沙盤上直不雅觀感受沾染以外，同時向置業顧問確認樓間距。(樓間距參考標準：前后樓間距=樓房高度*0.7;旁邊樓間距：多層6米、小高層9米、高層13米)
